南京住房公积金贷款是南京市为满足广大职工购房需求，推出的一项住房保障政策。办理南京住房公积金贷款需要准备的材料较多，以下是详细的材料清单：

1. 申请人及配偶的身份证原件及复印件：申请人及配偶的身份证原件和复印件各一份，需在有效期内。

2. 申请人及配偶的户口本原件及复印件：申请人及配偶的户口本原件和复印件各一份，需显示夫妻双方的户籍信息。

3. 申请人及配偶的婚姻状况证明：结婚证或离婚证原件及复印件各一份，如未婚或丧偶，需提供未婚证明或死亡证明。

4. 申请人及配偶的收入证明：申请人及配偶的工资收入证明、公积金缴存记录等，需加盖单位公章。

5. 申请人及配偶的购房合同：购房合同原件及复印件各一份，需包含房屋位置、面积、价格等信息。

6. 申请人及配偶的房产证或不动产权证：房产证或不动产权证原件及复印件各一份，需在购房合同签订后办理。

7. 申请人及配偶的购房首付款证明：购房首付款的银行转账凭证、发票等，需显示购房首付款的金额和支付时间。

8. 申请人及配偶的购房贷款申请表：填写完整的购房贷款申请表，需加盖单位公章。

9. 申请人及配偶的购房贷款还款能力证明：申请人及配偶的银行存款证明、股票、基金等资产证明，需显示申请人及配偶的还款能力。

10. 申请人及配偶的购房贷款担保方式证明：如申请人及配偶选择抵押、质押等方式担保，需提供相关证明材料。

11. 申请人及配偶的购房贷款保险证明：如申请人及配偶选择购买贷款保险，需提供保险单原件及复印件。

12. 申请人及配偶的其他相关证明材料：如申请人及配偶有其他特殊情况，需提供相关证明材料。

以上就是办理南京住房公积金贷款所需的材料清单。需要注意的是，不同银行在办理贷款时可能会有一些差异，建议在办理前向具体银行咨询所需材料。同时，为了确保贷款顺利办理，申请人及配偶需确保所提供的材料真实、完整、有效。